Officetel-Thực trạng nhu cầu và xu hướng phát triển

Tìng biãn tâp 
PGS.TS.KTS. Lã QuÝn
Hîi ½ëng khoa hÑc
PGS.TS.KTS. Lã QuÝn 
ChÔ tÌch Hîi ½ëng
PGS.TS.KTS. Nguyçn TuÞn Anh 
TS.KTS. Ngé ThÌ Kim Dung 
PGS.TS. Lã Anh DÕng
PGS.TS.KTS. PhÂm TrÑng Thuât 
PGS.TS.KTS. VÕ An Kh¾nh 
Thõñng trúc Hîi ½ëng
Biãn tâp v¿ TrÌ sú 
PGS.TS.KTS. VÕ An Kh¾nh 
Trõòng Ban biãn tâp
CN. VÕ Anh TuÞn 
Trõòng Ban trÌ sú
TrÉnh b¿y - Chä bÀn 
ThS. Trßn Hõïng Tr¿ 
To¿ soÂn
PhÎng Khoa hÑc & Céng nghè 
Trõñng }Âi hÑc Kiän trÒc H¿ Nîi
Km10, ½õñng Nguyçn TrÁi, Thanh XuÝn, H¿ Nîi
}T: 024 3854 2521 Fax: 024 3854 1616
Email: tapchikientruchn@gmail.com
GiÞy phÃp sê 651/GP-BTTTT ng¿y 19.11.2015 
cÔa Bî Théng tin v¿ Truyån théng
Chä bÀn tÂi: Trõñng }Âi hÑc Kiän trÒc H¿ Nîi 
In tÂi nh¿ in Nh¿ xuÞt bÀn XÝy dúng
Nîp lõu chiæu: 11.2018
2 T„P CHŠ KHOA H“C KI¦N TR”C - XŸY D¼NG
KHOA H“C & C«NG NGHªMÖc lÖc
Sê 32/2018 - TÂp chÈ Khoa hÑc Kiän trÒc - XÝy dúng
Khoa hÑc v¿ céng nghè
4 Officetel – Thực trạng nhu cầu và xu hướng phát triển 
Trần Vân Anh
8 Đặc điểm của nhà sàn Lào trong kiến trúc khu phố Pháp 
ở thành phố Savannakhet, CHDCND Lào
Khamphouphet Vanivong
13 Nghiên cứu ảnh hưởng của điều kiện tự nhiên đến sự 
hình thành các điểm dân cư ở Việt Nam
Đinh Thanh Hương
20 Khai thác mô hình cộng sinh trong tổ chức dịch vụ công 
cộng tại các khu vực nội đô lịch sử của Hà Nội
Nguyễn Trí Thành
23 Đánh giá sự phá hoại mỏi của liên kết hàn trong kết cấu 
thép bằng phương pháp ứng suất nhiệt
Dân Quốc Cương
29 Thiết kế tường chắn trọng lực dựa trên phương pháp 
chuyển vị giới hạn
Võ Thị Thư Hường
33 Sử dụng hàm xấp xỉ của phần mềm MathCad trong tính 
toán nội lực và chuyển vị của dầm bằng phương pháp 
sai phân hữu hạn
Hoàng Thị Linh Quyên
38 Sử dụng các điều khiển nâng cao Excel để xây dựng 
chương trình ứng dụng trong xây dựng
Phan Tự Hướng
42 Khảo sát ảnh hưởng lực cắt trong sàn thép
Nguyễn Thanh Tùng
46 Thiết kế mặt bằng thi công các công trình có mặt bằng 
xây dựng chật hẹp trong thành phố
Nguyễn Cảnh Cường
49 Các công thức xấp xỉ của vận tốc sóng Rayleigh truyền 
trong vật liệu đàn hồi có biến dạng trước
Phạm Thị Hà Giang
53 Ảnh hưởng của đặc trưng khớp dẻo trong phân tích tĩnh 
phi tuyến khung bê tông cốt thép
Lê Thế Anh
56 Giải pháp đảm bảo an toàn cho công nhân khi thi công 
các đường dây truyền tải trên không
Phạm Minh Đức
61 Thiết kế dầm tổ hợp hàn sử dụng hai loại thép
Nguyễn Lệ Thủy, Nguyễn Hồng Sơn
66 Phân tích khung thép có xét đến sự làm việc của cả hệ 
kết cấu theo tiêu chuẩn Mỹ AISC-LRFD (2010)
Mai Trọng Nghĩa
70 Các yếu tố ảnh hưởng đến vị trí trục quay tức thời của 
móng trụ
Chu Thị Hoàng Anh
73 Tính toán thiết kế dầm liên hợp thép – bê tông có bụng 
rỗng theo tiêu chuẩn châu Âu
Vũ Quốc Anh, Tạ Văn Thọ
80 Công nghệ xử lý chất thải rắn hữu cơ khó phân hủy có 
nguồn gốc thực vật
Cù Huy Đấu
84 Xác định khả năng chịu tải & giải pháp tính toán, gia 
cường cho công trình cao tầng ứng phó điều kiện thiên 
tai bất thường
Bùi Thị Dung Diễm, Bùi Mạnh Hùng
87 Giải pháp phát triển hệ thống cung cấp thông tin nhằm 
nâng cao hiệu quả đào tạo và nghiên cứu khoa học tại 
Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Vũ Thị Mỹ Nguyên
90 Xu hướng và dự báo phát triển nhà ở công nhân các khu 
công nghiệp tại Việt Nam
Ngô Thám
Tin töc v¿ sú kièn
3 S¬ 32 - 2018
KHOA H“C & C«NG NGHª Contents
Number 32/2018 - Science Journal of Architecture & Construction
Science and technology
4 Officetel – The need of needs and development trends
Trần Vân Anh
8 The feature of the Lao pillar house of French quarter’s 
architectural in Savannakhetcitylao PDR
Khamphouphet Vanivong
13 The influence of natural conditions to the morphology of 
residential areas in Vietnam
Đinh Thanh Hương
20 Applying Symbiosis Modes for Public Service 
Organization in Hanoi’s Historic Inner City
Nguyễn Trí Thành
23 Fatigue assessment of welded steel structures by hot 
spot stress method
Dân Quốc Cương
29 Design of gravity retaining walls based on limited 
displacement
Võ Thị Thư Hường
33 Apply approximate functions of MathCad software for 
determining internal forces and displacement of beams 
using finite difference method
Hoàng Thị Linh Quyên
38 Use of advanced controls in Excel to build construction 
application programs
Phan Tự Hướng
42 Investigation the effect of shear force in steel deck
Nguyễn Thanh Tùng
46 Design restricted site for construction work in the city
Nguyễn Cảnh Cường
49 On the approximate fomulas for rayleigh wave velocities 
in pre-strained elastic materials
Phạm Thị Hà Giang
53 Effects of plastic hinge properties in nonlinear static 
analysis of reinforced concreate frame
Lê Thế Anh
56 Solution to ensure safety for working on transmission 
lines
Phạm Minh Đức
61 Design of welded built–up steel beam using two steel 
grades
Nguyễn Lệ Thủy, Nguyễn Hồng Sơn
66 Analysis of the steel frame considering the work of the 
whole structural system in accordance with US standard 
AISC-LRFD (2010)
Mai Trọng Nghĩa
70 Affecting factors on the coordinates of instantaneous 
rotational axis of the cylindrical foundation
Chu Thị Hoàng Anh
73 Design of composite beams with web openings following 
Eurocodes
Vũ Quốc Anh, Tạ Văn Thọ
80 Difficult-to-biodegrade plant-based organic solid waste 
processing technology
Cù Huy Đấu
84 Determination of payments and solutions for calculation 
and collection for high-floor works in accordance with an 
incidental conditions
Bùi Thị Dung Diễm, Bùi Mạnh Hùng
87 Solutions for the development of the information supply 
system to improve the training and scientific research 
effectiveness at Hanoi Architecture University
Vũ Thị Mỹ Nguyên
90 Trends and forecasts of housing development for 
industrial workers in Vietnam
Ngô Thám
information & events
4 T„P CHŠ KHOA H“C KI¦N TR”C - XŸY D¼NG
KHOA H“C & C«NG NGHª
Officetel – Thực trạng nhu cầu và xu hướng phát triển
Officetel – Current status of demand and development trends
Trần Vân Anh
Tóm tắt
Officetel là dạng mô hình văn phòng được kế thừa 
những đặc điểm của một nhà ở, khách sạn và văn 
phòng, là căn hộ đa chức năng vừa dùng để ở và sinh 
hoạt như một căn hộ gia đình và vừa làm văn phòng 
làm việc, làm công ty, làm văn phòng đại diện với đầy 
đủ tính pháp lý theo luật định để điều hành các hoạt 
động kinh doanh. 
Tuy nhiên bên cạnh những cơ hội thì Officetel cũng 
còn nhiều những thử thách,những mâu thuẫn mà 
cần phải khắc phục thì mới có thể đưa ra thị trường 
một sản phẩm tối ưu ví dụ như: 
- Officetel chỉ được sở hữu 50 năm trên đất sử dụng 
lâu dài;
- Officetel không có chức năng cư trú nhưng không 
thể cấm ở;
- Officetel tiềm ẩn nguy cơ quá tải hạ tầng;
- Officetel là sản phẩm tự phát, chưa có quy chuẩn 
riêng.
Từ khóa: Căn hộ vừa ở vừa làm việc, Đa chức năng, Nơi ở, 
Chức năng, Hạ tầng
Abstract
Officetel is an office model, that inherits the characteristics 
of house, hotel and office, and is a multi-purpose apartment 
used for living, office workplace, a company, as well as a 
representative office with full legal authority to run the 
business.
However, besides the opportunities, officetel also has many 
challenges, which need to be overcome to be an optimal 
product:
- Officetel is only owned for 50 years on long-term land use ;
- Officetel does not have a residential function but can not 
be blocked;
- Officetel is potential risk of infrastructure overloading;
- Officetel is a spontaneous product without specific norms.
Key words: Officetel, Multi-purpose, Residence, Function, 
Infrastructure
ThS. Trần Vân Anh 
Bộ môn Kiến trúc Nhà ở - Khoa Kiến Trúc 
Email: vananh.ninhan@gmail.com 
Điện thoại: 0912286606
Ngày nhận bài: 31/5/2018 
Ngày sửa bài: 21/6/2018 
Ngày duyệt đăng: 05/10/2018
1. Đặt vấn đề
 Hiện nay các doanh nghiệp nhỏ phát triển rất mạnh ở Việt Nam, tập 
trung chủ yếu ở các đô thị lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Phần 
lớn các công ty này đều lựa chọn mua hoặc thuê căn hộ để làm văn phòng, 
việc này ảnh hưởng lớn đến nhiều vấn đề trong nhà chung cư như: an 
ninh, phòng cháy chữa cháy, tiện nghi, môi trường sống... và để lại nhiều 
hệ quả lâu dài. 
Về phương diện pháp lý, Bộ xây dựng cũng đã có những quy định, văn 
bản hướng dẫn cấm sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng.
Hiện nay tại các khu chung cư vẫn có khá nhiều căn hộ cho thuê làm 
văn phòng và tình trạng này hầu như chưa được giải quyết triệt để.
Một số dự án đã chú ý đến vấn đề này và đưa ra mô hình thiết kế 
chung cư kết hợp với Officetel như Officetel Princess Residence, Officetel 
D’CAPITALE Trần Duy Hưng, Officetel The Manor...
2. Officetel - Thực trạng - Nhu cầu và xu hướng phát triển
2.1. Căn hộ Officetel là gì?
Offcetel là sự kết hợp giữa hai từ tiếng Anh là Office và Hotel, cái tên 
đã phản ánh được chức năng cũng như đặc tính của loại hình căn hộ này. 
Officetel là dạng mô hình văn phòng được kế thừa những đặc điểm của 
một nhà ở, khách sạn và văn phòng. Chính vì thế mà Officetel không có 
thiết kế cứng nhắc như các loại văn phòng thuần túy và có thể được dùng 
như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi. Chủ sở hữu căn hộ còn có thể sử dụng 
các tiện ích trong khu dân cư như hồ bơi, bệnh viện, phòng tập thể dục thể 
thao, trường học cùng tính năng thương mại cao, đảm bảo đáp ứng mọi 
nhu cầu trong cuộc sống. 
2.2. Xu hướng phát triển Officetel trên thế giới và Việt Nam
Căn hộ Officetel được hình thành đầu tiên tại Seoul – Hàn Quốc vào 
thập niên 80 của Thế kỉ trước. Officetel là sự kết hợp giữa Office (Văn 
Phòng) và Hotel (Nhà nghỉ), thường có diện tích trung bình khá nhỏ chỉ từ 
25m2 tới 50m2. Thị trường bất động sản thời gian gần đây đang có một xu 
hướng mới hình thành, đó chính là những dự án về căn hộ Officetel. Loại 
hình căn hộ này được khá nhiều người quan tâm và coi trọng vì những lợi 
thế cũng như tiện ích mà nó mang lại. 
 ● Ưu điểm căn hộ Officetel
– Như đã nói ở trên thì diện tích của căn hộ Officetel không lớn, do đó 
giá bán cũng rẻ hơn so với những căn hộ bình thường.
– Có lối vào và sảnh thang máy riêng, thuận tiện cho các công ty.
– Có khu vực tiếp tân riêng của công ty ngay khu vực tiền sảnh đón 
khách.
– Có thể dùng địa chỉ căn hộ đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép 
mở văn phòng
– Sử dụng đầy đủ các tiện ích trong tòa nhà và khu dân cư.
– Có nhiều công năng như làm văn phòng, nhà ở
– Có tỷ suất đầu tư cao hơn những dạng căn hộ khác.
 ● Nhược điểm
– Diện tích nhỏ nên chỉ thích hợp cho văn phòng quy mô nhỏ hay gia 
đình ít người.
– Hồ sơ pháp lý chỉ sở hữu 50 năm, sau thời gian này phải xin gia hạn.
– Chi phí quản lý cao hơn những căn hộ bình thường.
5 S¬ 32 - 2018
KHOA H“C & C«NG NGHª
– Không làm nơi cư trú, nghĩa là không đăng ký sổ hộ 
khẩu mà chỉ đăng ký lưu trú.
2.3. Tổng quan về tình hình sử dụng căn hộ làm văn phòng 
ở Việt Nam
Sở Kế hoạch - Đầu tư TP.Hà Nội có thông báo yêu cầu 
tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn không được đăng ký đặt 
trụ sở, văn phòng tại các căn hộ chung cư nhưng tình trạng 
chung cư bị biến thành văn phòng vẫn tràn lan.
 ● Ra vào chung cư tự do khó kiểm soát
Nhiều chung cư hiện nay tại Hà nội và thành phố Hồ Chí 
Minh, tình trạng căn hộ bị biến hành văn phòng, trụ sở công 
ty khá phổ biến. Cư dân sống ở chung cư này, bức xúc cho 
hay thống kê hết số căn hộ đang dùng sai mục đích để ở có 
khi lên đến hàng chục. Nhiều người mua nhà nhưng chưa 
có nhu cầu ở nên tận dụng cho thuê lại làm văn phòng. Ban 
quản lý tòa nhà không thể kiểm soát được dù đã hạn chế thẻ 
Hình 1. Dự án Sunshine Centre 
16 Phạm Hùng
6 T„P CHŠ KHOA H“C KI¦N TR”C - XŸY D¼NG
KHOA H“C & C«NG NGHª
thang máy. Hằng ngày, cư dân phải sống chung với sự nhộn 
nhịp của văn hóa công sở, rất khó chịu. Trung bình một căn 
hộ thường chỉ 4 - 5 thành viên trong gia đình. Nhưng khi cho 
thuê thì có đến hàng chục người, thậm chí nhiều hơn khiến 
mật độ tăng lên, ảnh hưởng đến quyền lợi cư dân, phải chờ 
thang máy rất lâu do đông người lên xuống.
Nhiều cư dân có con nhỏ cũng không yên tâm về an ninh. 
Khi chung cư bị biến thành văn phòng gây nhiều xáo trộn và 
nhiều khó khăn hơn trong công tác quản lý, đặc biệt là chỗ để 
xe và an ninh trong tòa nhà.
 ● Khó quản lý
Mặc dù đã biết thông báo của Sở Kế hoạch - Đầu tư 
thành phố Hà Nội, cũng biết luật Nhà ở cấm dùng căn hộ 
làm văn phòng nhưng nhiều chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ 
chưa có ý định dời đi do giá thuê rẻ, tiết kiệm chi phí, trên một 
tuyến phố, trong cùng một tòa nhà hỗn hợp gồm văn phòng 
và chung cư thì thuê căn hộ làm trụ sở sẽ tiết kiệm được 
khoảng 20 - 40% chi phí, thậm chí có thể ở tại đó luôn. Theo 
nghị định 99/2015 hướng dẫn thi hành luật Nhà ở, căn hộ 
chung cư không được dùng làm địa điểm kinh doanh. Nhưng 
thực tế hiện nay tình trạng căn hộ chung cư bị biến thành 
văn phòng, trụ sở công ty rất phổ biến, gây lộn xộn khó quản 
lý. Nguyên nhân do giá thuê mặt bằng ở Hà Nội còn cao nên 
để tiết kiệm chi phí, các doanh nghiệp vừa và nhỏ, mới khởi 
nghiệp thường thuê căn hộ làm văn phòng. Tuy nhiên, trong 
tương lai, cần phải chấn chỉnh thực hiện nghiêm túc quy định 
này, tạo môi trường chuyên nghiệp, sử dụng đúng chức năng 
của công trình, đảm bảo quyền lợi cư dân cũng như an ninh, 
an toàn cháy nổ...
2.4. Thực trạng căn hộ Officetel trên thị trường Việt Nam hiện 
nay
Officetel đang được giới doanh nhân trẻ ở những nước 
phát triển ưa chuộng còn ở Việt Nam trong giai đoạn vài năm 
về trước mặc dù loại hình căn hộ này tuy đã thâm nhập vào 
Việt Nam từ lâu nhưng do mức độ phát triển nền kinh tế, nên 
không được đánh giá cao như các dòng căn hộ đầu tư khác. 
Officetel thường được áp dụng cho các dạng chung cư cao 
cấp, tại vị trí trung tâm, nơi có cơ sở hạ tầng đầy đủ. Vì người 
thuê văn phòng chuộng thiết kế hiện đại, sang trọng và khu 
vực có dân cư đông đúc để đẩy mạnh kinh doanh, thuận tiện 
liên hệ, giao dịch. 
Hiện nay trong bối cảnh nền kinh tế đang phát triển mạnh 
nhiều doanh nghiệp tư nhân được hình thành, kéo theo nhu 
cầu sử dụng văn phòng ngày càng gia tăng vì thế Officetel 
đang dần được ưa chuộng bởi nó có những đặc điểm mà 
căn hộ chung cư bình thường không có được. Những điểm 
lợi thế của Officetel:
Lợi thế thứ 1: Là loại hình được phép đăng ký giấy phép 
kinh doanh.
Lợi thế thứ 2: Vị trí đắc địa kết nối giao thông thuận tiện.
Lợi thế thứ 3: Thừa hưởng nhiều dịch vụ tiện ích như bể 
bơi, siêu thị, trung tâm mua sắm, gym, Spa, hệ thống nhà 
hàng, clubhouse, hồ cảnh quan, khu dạo bộ, sân tập golf, 
Tennis, cầu lông, bóng đá, bóng rổ đây là điểm hầu như 
không có tòa nhà văn phòng nào có được.
Lợi thế thứ 4: Đa dạng về thiết kế các loại căn hộ.
Căn hộ officetel được thiết kế với nhiều dạng khác nhau 
bé nhất có thể 27-35m2, lớn nhất có thể 200 – 300m2 nên đối 
tượng khách hàng sử dụng rất đa dạng.
Lợi thế thứ 5: Giá rẻ hơn các căn hộ chung cư bình 
thường.
Giá của các căn hộ Officetel tại Việt Nam hiện nay rẻ hơn 
so với 1 căn hộ chung cư bình thường từ 7-10% do chỉ sở 
hữu trong vòng 50 năm, nhưng lại được gia hạn quyền sở 
hữu sau 50 năm với mức thuế đất trên năm được tính tại 
thời đi ... : Cử nhân - 
Thạc sĩ - Tiến sỹ (LMD).
Toàn bộ hệ thống chương trình đào tạo LMD đều do 
Chính phủ Pháp cấp bằng chính quy quốc gia. Bộ Văn hóa 
Pháp - Bộ chủ quản các Trường Đại học Kiến trúc Pháp đã 
xác định hệ thống chương trình LMD tại Đại học Kiến trúc 
Hà Nội là chương trình trọng điểm và trực tiếp bảo trợ cho 
chương trình. Bên cạnh đó, chương trình còn nhận được sự 
hỗ trợ tài chính từ Tổ chức Đại học Pháp ngữ AUF.
Điểm ưu việt của hệ thống chương trình LMD là thời gian 
học tập rút ngắn và văn bằng được công nhận trên toàn thế 
giới. Chương trình đào tạo do các Trường Đại học Kiến trúc 
Quốc gia Pháp đồng xây dựng cùng đội ngũ giảng viên của 
Đại học Kiến trúc Hà Nội được đào tạo tại Pháp đã được 
thích ứng với bối cảnh và nhu cầu đào tạo tại Việt Nam. 
Theo chuẩn quốc tế, chương trình đào tạo bám sát thực địa, 
tăng cường trải nghiệm thực tế và ứng dụng những phương 
pháp đào tạo tiên tiến nhất. Sinh viên được học tập dưới sự 
hướng dẫn của các giảng viên, chuyên gia hàng đầu của 
Pháp, được đi tham quan, học tập và tham gia các chương 
trình trao đổi sinh viên tại Pháp. Hết bậc Cử nhân, sinh viên 
có cơ hội xin học bổng chính phủ Pháp hoặc học bổng AUF 
để tiếp tục theo học bậc Thạc sĩ tại Pháp.
Trong bài phát biểu của mình, PGS.TS.KTS. Lê Quân 
Hiệu trưởng Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội cho biết: Là 
một trong những ngôi trường hàng đầu về đào tạo Kiến trúc 
sư, Kỹ sư Xây dựng, mục tiêu hướng tới của Nhà trường là 
trở thành một Trường đại học quốc tế có chất lượng giáo dục 
hàng đầu Việt Nam và ở khu vực Châu Á. Để đạt được mục 
tiêu này, Nhà trường luôn coi trọng hợp tác quốc tế toàn diện 
với tất cả các đối tác trên thế giới, các tổ chức, các công ty, 
các Trường đại học quốc tế Trong năm 2017, Trường Đại 
học Kiến trúc Hà Nội đã ký kết thành công Thỏa thuận về việc 
mở L’Espace chi nhánh Hà Đông. Sự hiện diện của Trung 
tâm Văn hóa Pháp giúp học viên, sinh viên Trường Đại học 
Kiến trúc Hà Nội và các trường đại học khu vực có thể tiếp 
cận dễ dàng hơn với văn hóa Pháp.
Theo PGS.TS.KTS. Lê Quân: Dù mới được xây dựng 
năm đầu tiên nhưng chương trình Cử nhân Kiến trúc Pháp 
ngữ DEEA - Nấc thang đầu tiên trong hệ thống đào tạo LMD 
đã thu hút được 21 sinh viên. Các sinh viên này chính là 
những người đặt những viên gạch đầu tiên xây dựng nên 
chương trình.
Ngài Bertrand Lortholary - Đại sứ Cộng hòa Pháp tại Việt 
Nam đánh giá cao sự hợp tác đặc biệt giữa Việt Nam và 
Cộng hòa Pháp nói chung, giữa Trường Đại học Kiến trúc 
Hà Nội và các Trường đại học Pháp nói riêng. Mặc dù mới đi 
vào hoạt động, song chương trình đào tạo Cử nhân - Thạc 
sỹ - Tiến sỹ (LMD) Pháp ngữ chuyên ngành Kiến trúc đã có 
nhiều học viên, sinh viên đăng ký theo học. Hy vọng chương 
trình sẽ thu hút nhiều bạn trẻ Việt Nam tìm hiểu và đăng ký.
Chương trình khép lại bằng Hội thảo “Kiến trúc sư, con 
người của thực địa” tổ chức hồi 16h00 cùng ngày tại Hội 
trường Espace - Trung tâm văn hóa Pháp, Tràng Tiền. Hội 
thảo được điều hành bởi GS.KTS. Nhà tạo hình Luc Perrot 
- Đại học Kiến trúc Quốc gia Normandie và TS.KTS. Nguyễn 
Thái Huyền - Phụ trách các chương trình đào tạo Pháp ngữ, 
Viện Đào tạo và Hợp tác Quốc tế, Trường Đại học Kiến trúc 
Hà Nội.
95 S¬ 32 - 2018
Khai giảng khóa học “On cultural and 
environmental diversity in asia 2018”
Sau thành công của Khóa 1 năm 2017 với 280 học viên 
với 20 em được nhận học bổng, từ tháng 9 đến tháng 12 
năm 2018 Viện Đào tạo và Hợp tác quốc tế - Trường Đại 
học Kiến trúc Hà Nội tiếp tục tổ chức khóa 2 “On cultural and 
environmental diversity in Asia 2018” với tài trợ của quỹ One 
Asia (Nhật Bản) nhằm cung cấp cho sinh viên những kiến 
thức bổ ích về đa dạng văn hóa và môi trường ở châu Á.
Tới dự lễ khai mạc về phía tổ chức OAF có GS. Kim 
Hyang-Suck – Giảng viên Đại học Nihon (Nhật Bản), GS. Oh 
Sun-Hee thành viên OAF. Về phía Trường Đại học Kiến trúc 
Hà Nội có PGS.TS.KTS. Lê Quân – Hiệu trưởng Nhà trường, 
TS.KTS. Lê Chiến Thắng – Viện trưởng Viện Đào tạo và Hợp 
tác quốc tế, các thầy cô giáo trong Nhà trường cùng với hơn 
120 học viên.
Phát biểu tại buổi lễ, PGS.TS.KTS. Lê Quân cảm ơn 
sự tài trợ của Quỹ OAF cho việc tổ chức khóa học tại Nhà 
trường. Thầy cũng khẳng định khóa học rất có ý nghĩa và là 
cơ hôi quý báu để các em sinh viên thuộc khối kỹ thuật tiếp 
cận các bài giảng chuyên sâu, mở mang kiến thức về các 
vấn đề xã hội liên quan đến các nước trong khu vực Châu Á. 
Thầy hy vọng các bạn sẽ chăm chỉ học tập để nâng cao kiến 
thức cho bản thân.
Mục đích tài trợ của Quỹ OAF là nhằm tạo ra một cộng 
đồng châu Á hòa bình và thịnh vượng – nơi mọi người dân 
có thể sống hòa thuận với nhau, chia sẻ những ước mơ và 
hy vọng để hướng đến sự phát triển bền vững trong tương 
lai. Để hiện thực hóa sứ mệnh ấy, Quỹ OAF đã hỗ trợ hàng 
trăm trường đại học ở hàng chục quốc gia và vùng lãnh thổ 
trên khắp thế giới để tổ chức các khóa học hoặc nghiên cứu 
về cộng đồng châu Á trên tất cả các lĩnh vực văn hóa, xã hội, 
kinh tế, kỹ thuật và ngoại giao....
Học viên đã được nghe bài giảng của GS.Kim Hyang-
Suck về “ý nghĩa và nhiệm vụ của cộng đồng Châu Á”. Các 
kiến thức về Châu Á, văn hóa, xã hội, quan hệ ngoại giao, 
xung đột tranh chấp, triển vọng và nhiệm vụ của cộng đồng 
Châu Á đã định hướng cho học viên về tổng quan của khóa 
học.
Lễ khai giảng khóa học đã diễn ra trong không khí sôi nổi 
và hào hứng. Khóa học gồm 15 chuyên đề thuộc nhiều lĩnh 
vực, được giảng dạy bởi 15 giáo sư uy tín trong và ngoài 
nước (Mỹ, Ý, Nhật Bản, Hàn Quốc, Lào).
Hội nghị khoa học sinh viên năm 2018
Sáng 28/09/2018, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội tổ 
chức Hội nghị khoa học sinh viên năm 2018 tổng kết một 
năm lao động khoa học của sinh viên dưới sự hướng dẫn 
của các thầy, cô giáo, biểu dương khen thưởng những sinh 
viên có công trình đạt kết quả xuất sắc, các đề tài nghiên cứu 
có ý nghĩa khoa học, thực tiễn và những giảng viên có thành 
tích hướng dẫn các sinh viên nghiên cứu khoa học đạt kết 
quả cao.
Các nhóm sinh viên có đề tài đạt Giải thưởng “Sinh viên 
nghiên cứu khoa học” của Bộ Giáo dục và Đào tạo
Đến dự buổi lễ, về phía Vụ Khoa học công nghệ và môi 
trường - Bộ Giáo dục và Đào tạo có ông Trần Nam Tú - Phó 
Vụ trưởng; bà Vũ Hương Quỳnh - Chuyên viên.
Về phía Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội có PGS.
TS.KTS. Lê Quân - Hiệu trưởng Nhà trường; các Phó Hiệu 
trưởng: TS.KTS. Ngô Thị Kim Dung, PGS.TS.KTS. Nguyễn 
Tuấn Anh; PGS.TS.KTS. Phạm Trọng Thuật - Chủ tịch Hội 
đồng trường, Trưởng phòng Đào tạo; lãnh đạo các Khoa, 
Trung tâm, Phòng ban chức năng trong Trường, các giảng 
viên và các nhóm sinh viên có thành tích nghiên cứu khoa 
học năm học 2017 - 2018 cùng toàn thể các nhóm sinh viên 
thực hiện đề tài khoa học năm học 2018 - 2019.
Trong bản Báo cáo tổng kết công tác nghiên cứu khoa 
học sinh viên Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội năm học 2017 
- 2018, PGS.TS. Vũ An Khánh - Trưởng phòng Khoa học 
Công nghệ cho biết: “Năm học 2016-2017, Nhà trường đã 
gửi 06 đề tài đi dự thi Giải thưởng “Sinh viên nghiên cứu 
khoa học”, kết quả có 04 đề tài đạt giải (01 giải nhì, 02 giải 
ba, 01 giải khuyến khích). Đó là kết quả đáng tự hào trong 
bảng thành tích về công tác Nghiên cứu Khoa học của các 
bạn sinh viên trường Đại học Kiến trúc so với các trường Đại 
học lớn trên cả nước.
Năm học 2017 - 2018, Nhà trường cũng đã chọn 06 đề tài 
được hội đồng đánh giá đề tài nghiên cứu khoa học sinh viên 
cấp trường xếp loại xuất sắc gửi đi dự thi Giải thưởng “Sinh 
viên nghiên cứu khoa học” của Bộ Giáo dục và Đào tạo
Báo cáo đánh giá các đề tài đạt giải đã thể hiện được 
tính độc đáo của vấn đề nghiên cứu, tính thực tiễn cao, nội 
dung nghiên cứu phong phú, phương pháp nghiên cứu hợp 
lý, trình bày khoa học, nghiêm túc.
Những thành tích có được là nhờ sự chỉ đạo của Ban 
Giám hiệu, sự quan tâm tạo điều kiện của các khoa, sự nhiệt 
tình hướng dẫn của các giảng viên và các nhà khoa học, sự 
hỗ trợ tích cực và hiệu quả của Đoàn thanh niên, Hội sinh 
viên, các phòng, ban và các sinh viên ý thức được vai trò và 
hăng hái tham gia nghiên cứu khoa học
Phát biểu tại hội nghị, PGS.TS.KTS. Lê Quân - Hiệu 
trưởng Nhà trường đánh giá cao tinh thần và sự say mê 
nghiên cứu khoa học của sinh viên trong toàn trường. Hiệu 
trưởng cũng tin tưởng với trí tưởng tượng, sức sáng tạo của 
tuổi trẻ, với sự say mê, cần cù học tập và nghiên cứu khoa 
học, sự hướng dẫn tận tình của các thầy cô giáo, các nhà 
khoa học, các em sinh viên sẽ đạt được nhiều thành tích 
hơn nữa trong học tập và nghiên cứu khoa học, góp phần 
nâng cao chất lượng đào tạo và nghiên cứu khoa học của 
Nhà trường.
Thừa lệnh Hiệu trưởng, ThS. Trần Thị Thu Thủy - Phó 
Trưởng phòng Khoa học Công nghệ đã công bố Quyết định 
giải thưởng “Sinh viên nghiên cứu khoa học” năm 2017 của 
Bộ Giáo dục và Đào tạo; Quyết định giải thưởng “Sinh viên 
nghiên cứu khoa học năm học 2017 - 2018 của Trường Đại 
học Kiến trúc Hà Nội. Đại diện lãnh đạo Bộ Giáo dục và Đào 
tạo cùng Ban Giám hiệu Nhà trường đã trao phần thưởng 
cho những giảng viên, sinh viên có thành tích xuất sắc.
Hội thảo “Vấn đề rác thải, các tác nhân, 
không gian hoạt động phi chính thức tại 
các siêu đô thị mới nổi”
Tiếp nối thành công của hội thảo quốc tế “Hình thức mới 
trong việc gia tăng mật độ đô thị ở Châu Á dưới góc nhìn liên 
ngành: Những vấn đề tiếp cận nguồn lực” được tổ chức vào 
tháng 11/2017, trong 4 ngày từ 24 đến 27/9/2018, Trường Đại 
học Kiến trúc Hà Nội phối hợp cùng Viện Nghiên cứu Phát 
triển Pháp (IRD), Đại sứ quán Pháp tại Việt Nam tổ chức hội 
96 T„P CHŠ KHOA H“C KI¦N TR”C - XŸY D¼NG
TIN T¸C & S¼ KIªN
THỂ LỆ VIẾT VÀ GỬI BÀI 
CHO TẠP CHÍ KHOA HỌC KIẾN TRÚC – XÂY DỰNG
1. Bài gửi đăng tạp chí phải là công trình nghiên cứu 
của tác giả, chưa đăng và chưa gửi đăng ở bất kỳ tạp 
chí nào khác.
2. Bài gửi đăng bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh, được 
đánh máy tính, in trên 1 mặt giấy khổ A4 thành 2 bản 
(phông chữ Arial (Unicode), cỡ chữ 11; lề trên và lề 
dưới 3cm; lề phải và lề trái 3cm).
3. Các hình vẽ phải rõ ràng, chuẩn xác. Nếu bài có ảnh 
thì phải gửi kèm ảnh gốc độ phân giải 200dpi. Hình vẽ 
và ảnh phải được chú thích đầy đủ.
4. Các công thức và các thông số có liên quan phải 
được chế bản bằng phần mềm Mathtype (kể cả công 
thức hoặc các thành phần của công thức có trên các 
dòng văn bản).
5. Tài liệu tham khảo chính, trích dẫn phải có đủ các 
thông tin theo trình tự sau: Họ tên tác giả (hoặc chủ 
biên), tên sách (tên bài báo/tạp chí, tên báo cáo khoa 
học), nơi xuất bản, nhà xuất bản, năm xuất bản, trang 
trích dẫn (tối đa 10 tài liệu tham khảo chính).
6. Ghi rõ họ, tên, học hàm, học vị, nơi làm việc, số điện 
thoại, e-mail của tác giả kèm theo một file chứa nội 
dung bài báo.
7. Bài viết phải có tên bằng tiếng Việt và tiếng Anh, các 
từ khóa tìm kiếm. Mỗi bài cần kèm theo phần tóm tắt 
bằng tiếng Việt và tiếng Anh (cỡ chữ 10, tối đa là 150 
từ) cung cấp những nội dung chính của bài viết.
8. Cấu trúc bài báo gồm các phần: dẫn nhập, nội dung 
khoa học và kết luận (viết thành mục riêng). Bài báo 
phải đưa ra được các kết quả nghiên cứu mới hoặc 
các ứng dụng mới hay phải nêu được hiện trạng, 
những hướng phát triển cơ bản của vấn đề được đề 
cập, khả năng nghiên cứu, phát triển và ứng dụng 
tại Việt Nam. Bài giới thiệu tổng quan không quá 10 
trang; công trình nghiên cứu và triển khai ứng dụng 
không quá 8 trang.
9. Với bài thông tin khoa học, tin ngắn: Là các bài dịch 
tổng thuật, tổng quan về các vấn đề khoa học công 
nghệ xây dựng kiến trúc có tính thời sự.
10. Không trả lại bản thảo cho những bài không đăng./.
thảo với chủ đề: “Vấn đề rác thải, các tác nhân, không gian 
hoạt động phi chính thức tại các siêu đô thị mới nổi”.
Tham dự hội thảo có GS. Drogoul Alexis - Trưởng đại 
diện Văn phòng IRD tại Hà Nội; các nhà nghiên cứu trong 
và ngoài nước đến từ Mỹ, Pháp, Ấn độ, Ai Cập, Indonesia....
Về phía Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội có PGS.
TS.KTS. Lê Quân - Hiệu trưởng; các chuyên gia, nhà khoa 
học trong và ngoài nước, các giảng viên thầy cô giáo và sinh 
viên.
Hội thảo được tổ chức nhằm mục đích chia sẻ các kết 
quả nghiên cứu hoạt động thu gom và tái chế rác thải chính 
thức và phi chính thức tại các siêu đô thị mới nổi như Mumbai 
(Ấn Độ), Surabaya (Indonesia), Ai Cập và đặc biệt là Hà Nội. 
Báo cáo viên là các nhà nghiên cứu, giảng viên, đại diện 
chính quyền địa phương và đặc biệt là cả người làm nghề 
thu gom và tái chế. Những kết quả nghiên cứu được công bố 
tại hội thảo sẽ góp phần cải thiện hoạt động thu gom, tái chế 
và giảm thiểu rác thải tại Hà Nội.
Trong phát biểu khai mạc hội thảo, PGS.TS.KTS. Lê 
Quân - Hiệu trưởng Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội nêu 
rõ: “Hiện trạng quản lý rác thải ở Việt Nam đang trở nên thực 
sự đáng lo ngại. Hiện nay, tại thành phố Hà Nội, khối lượng 
rác sinh hoạt tăng trung bình 15% một năm, tổng lượng rác 
thải tại Hà Nội lên tới hơn 6.000 tấn/ngày. Thành phố Hồ Chí 
Minh mỗi ngày có trên 7.000 tấn rác thải sinh hoạt, mỗi năm 
cần tới 235 tỉ đồng để xử lý. Nghiên cứu về rác dưới góc nhìn 
của các kiến trúc sư, nhà thiết kế cảnh quan, nhà quy hoạch 
là góc tiếp cận mới mẻ, đầy màu sắc cho lĩnh vực tưởng 
chừng chỉ dành riêng cho các kỹ sư”
PGS.TS.KTS Lê Quân cũng cho biết: Dự án JEAI 
Recycurbs Viet do các giảng viên Đại học Kiến trúc Hà Nội 
và Viện nghiên cứu phát triển IRD phối hợp thực hiện đã 
được triển khai nghiên cứu có hiệu quả với sự ủng hộ và hỗ 
trợ tích cực từ Nhà trường, Đại sứ quán Pháp và Tổ chức 
Đại học Pháp ngữ AUF
Hội thảo diễn ra trong 4 ngày với các tham luận, ý kiến 
thảo luận của các chuyên gia, các nhà khoa học, sinh viên, 
học viên trong và ngoài nước xoay quanh các vấn đề như:
- Mối quan hệ giữa lĩnh vực chính thức và phi chính thức; 
Sự phân quyền một phần trong quản lý chất thải rắn như là 
một lựa chọn để quản lý tập trung các bãi chôn lấp chất thải 
rắn: Thành phố Surabaya, Indonesia (Warma Dewanthi, Viện 
công nghệ Surabaya);
- Chất thải mới và mối liên hệ năng lượng - Xem xét lại 
sự hiện đại hóa dịch vụ chất thải rắn ở Delhi (Ấn Độ) (de 
Bercegol Rémi, CNRS, Gowda Shankare);
- Quản lý chất thải rắn ở Hà Nội: thách thức lớn của thành 
phố (Marie Lan Nguyen-Leroy et Cerise Emmanuel, PRX-
Viet Nam);
- Người đồng nát từ góc nhìn của nhà quản lý, trường 
hợp phường Khương Thượng;
- Quá trình hình thành nghề tái chế và mối quan hệ với 
các nhà quản lý đối với một cơ sở xử lý thải rắn nhỏ ở Cairo 
(Romani Badir, xưởng tái chế nhựa Cairo);
- Chúng tôi không phải người nhặt rác: Xung đột, đàm 
phán và sự cố chấp của bộ phận phi chính thức - Trường 
hợp người thu gom rác tại Cairo (Florin Bénédicte, Đại học 
Tours)
Bên lề Hội thảo, cuộc triển lãm “Những không gian đồng 
nát năng động tại Hà Nội” cũng được tổ chức.
Sau Hội thảo, các đại biểu quốc tế đã đi tham quan thực 
tế các làng nghề tái chế như: Làng nghề tái chế nhựa (Minh 
Khai); Cụm làng nghề tái chế giấy (Phong Khê); Các điểm 
thu gom rác thải gần nhà ga Hà Nội, làng Triều Khúc, khu 
Văn Quán, Hà Đông./.