Bài giảng Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư - Chương 7: Thẩm định dự án đầu tư - Phạm Bảo Thạch

TRƯỜNG ĐẠI HỌC AN GIANGKHOA KINH TẾ & QUẢN TRỊ KINH DOANH 
CHƯƠNG 7 
THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 
1 
NỘI DUNG GIẢNG DẠY 
Thẩm định dự án là gì? 
Ý nghĩa của thẩm định dự án 
Mục tiêu của thẩm định dự án 
Nguyên tắc thẩm định dự án 
Phương pháp thẩm định dự án 
Nội dung thẩm định dự án 
Thẩm định dự án đầu tư 
Thẩm định dự án đầu tư là việc tổ chức xem xét một cách khách quan , khoa học và toàn diện các nội dung cơ bản ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi cả dự án . Từ đó có quyết định đầu tư và cho phép đầu tư . 
Quá trình THẨM ĐỊNH DỰ ÁN phải độc lập với quá trình LẬP DỰ ÁN 
Các kết luận rút ra từ quá trình thẩm định là cơ sở để các cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước ra quyết đầu tư và cho phép đầu tư và các đơn vị tài trợ, tài trợ vốn 
Ý nghĩa của việc thẩm định dự án đầu tư 
Giúp cho chủ đầu tư lựa chọn được phương án đầu tư tốt nhất. 
Giúp cho cơ quan quản lý vĩ mô của Nhà nước đánh giá được tính phù hợp của dự án với quy hoạch pháp triển chung của ngành, vùng lãnh thổ và của cả nước trên các mặt mục tiêu, quy mô, quy hoạch và hiệu quả. 
Giúp đỡ các nhà tài chính ra quyết định chính xác về cho vay hoặc tài trợ cho dự án đầu tư . 
Giúp cho Chủ đầu tư xác định được những mặt lợi (ưu điểm) và hại (khuyết điểm) của dự án để đến khi đi vào hoạt động giúp Nhà đầu tư có các biện pháp khai thác những mặt lợi (ưu điểm) và hạn chế những mặt có hại (khuyết điểm) 
Mục tiêu của thẩm định dự án 
Đánh gía tính hợp pháp của dự án 
Đánh giá tính hợp lý của dự án 
Đánh giá tính hiệu quả của dự án 
Đánh giá tính khả thi của dự án 
Yêu cầu của việc thẩm định dự án 
Thẩm định dự án được tiến hành đối với tất cả các dự án thuộc mọi nguồn vốn, thuộc các thành phần kinh tế (bao gồm các dự án đầu tư thuộc nguồn vốn nhà nước: vốn ngân sách, vốn tín dụng ưu đãi..v.v.. và các dự án đầu tư không sử dụng vốn nhà nước). 
Tuy nhiên, yêu cầu của công tác thẩm định với các dự án này cũng khác nhau 
Các yêu cầu thẩm định: 
Quy hoạch xây dựng 
Phương án kiến trúc 
Công nghệ, thiết bị 
Sử dụng đất đai, tài nguyên 
Bảo vệ môi trường sinh thái 
Phòng chống cháy nổ, 
Chủ thể thẩm định dự án 
Cơ quan quản lý N hà nước 
Mục đích: Xem xét dự án có phù hợp với mục tiêu phát triển của đất nước hay không, có hiệu quả kinh tế xã hội hay không? 
Kết quả: Cho phép hoặc không cho phép đầu tư 
Nhà đầu tư vốn 
(Ngân hàng) 
Mục đích: Xem xét dự án có hiệu quả về mặt tài chính hay không (có khả năng trợ nợ và lãi vay hay không) 
Kết quả: Tài trợ hoặc không tài trợ vốn 
Phương pháp thẩm định dự án 
Phương pháp so sánh các chỉ tiêu 
Phương pháp thẩm định theo trình tự 
Thẩm định tổng quát 
Thẩm định chi tiết 
Thẩm định dựa trên phân tích rủi ro 
Nội dung thẩm định dự án đầu tư 
Thẩm định về cơ sở pháp lý của dự án 
Thẩm định mục tiêu của dự án 
Thẩm định về thị trường SP-DV của dự án 
Thẩm định kỹ thuật công nghệ của dự án 
Thẩm định các chỉ tiêu tài chính 
Thẩm định các lợi ích kinh tế xã hội