Bài giảng Một số vấn đề về Đô thị sinh thái - Nguyễn Minh Kỳ

1ðẠI HỌC HUẾ
TRƯỜNG ðẠI HỌC KHOA HỌC
Một số vấn đề về Đô thị sinh thái
Nguyễn Minh Kỳ
Trường ðH Khoa học
2
Chủ ñiểm: ðô Thị Sinh Thái
Các ND:
-ðặt vấn ñề
-Khái niệm, tính chất, ñặc trưng, nguyên tắc
-Các nguyên lý, quy luật 
-Thực trạng và Case studies
-Phân tích, ñánh giá lợi ích-chi phí (theo case 
studies)
-Triển vọng và thách thức
-Giải pháp, chiến lược
-Kết luận, kiến nghị
3
ðặt vấn ñề
Kinh tế
Giá trị nhân 
văn
Ý thức xã 
hội
Khoa học 
công nghệ
ðô thị hóa Dân số, di 
cư
Quan ñiểm, 
lối sống
Lo lắng cho 
tương lai và 
PTBV
ðô thị sinh 
thái
Sinh thái 
học và STH 
ứng dụng
4
CHIỀU HƯỚNG PHÁT TRIỂN ðÔ THỊ 
TRÊN QUAN ðIỂM SINH THÁI
ðô thị 
hiện 
nay
ðô 
thị 
xanh
ðô thị 
sinh 
thái
5ðT sinh thái?
ðô thị/Thành phố sinh thái (eco-city), hay
Thành phố xanh (green city) ñều là các
giải pháp ñể tiến tới một ðô thị phát triển
bền vững (durable development).
6
Urban Ecology and Eco-city
• Urban Environment
– Physical Environment +
– Economic Environment +
– Social Environment [= Cultural Environment]
• Urban Ecology: PES 
Envn+Man/Society/Nature 
• Eco-city has a sustained co-existence of 
nature (waste assimilation), economic 
pursuits (resource capitalization and waste 
generation) and social relationships (ordering 
of competition for resources and waste 
dissociation through of ethics and values.)
7
Urban Culture: Urban Ecology
ECONOMY: 
Resources & 
Waste Chains
NATURE: 
Physical 
Environmental 
Chains
SOCIETY: 
Social set up 
for Sharing/ 
Competition
8Energy & Material flow in a city as an ecosystem
9CÁCH TIẾP CẬN ðTST?

ðô thị là một hệ sinh thái với ñầy ñủ các ñặc 
tính, cấu trúc và chức năng sinh thái của nó 

Tiếp cận xây dựng một ñô thị sinh thái trên cơ 
sở cấu trúc, chức năng, môi trường và các 
tương tác của các thành phần trong hệ sinh thái 
ñô thị 

Sự tương tác hay mối quan hệ giữa sinh vật và 
môi trường trong hệ sinh thái ñô thị cùng cộng 
sinh, cộng tồn và cộng vinh
10
Bringing Nature to the City
• Cities favor certain animals and 
plants
• Trees are important to urban 
environments
• Cities help conserve biological 
diversity
11
ðT sinh thái?
“Một thành phố sinh thái là thành phố ñảm bảo sự 
cân bằng với thiên nhiên”  Tổ chức Sinh thái 
ñô thị của Úc .
Tức: Là ñô thị ñạt ñược những tiêu chí về ñiều 
kiện và chất lượng môi trường sống sinh thái.
“Một thành phố ñược gọi là sinh thái, là một thành 
phố ñược phân biệt bởi mức ñộ hoà hợp của 
những yếu tố không có lợi liên quan tới môi 
trường trong chương trình hành ñộng của nó mà 
có thể là lĩnh vực cộng ñồng hay các cá thể». 
Tổ chức hợp tác và phát triển kinh tế (OCDE) 
12
OCDE  Những vấn ñề sau tạo 
nên 01 ðT sinh thái:
- Sinh thái học và Sinh thái học ñô thị 
(Ecology, eco-Urban) 
- Phát triển bền vững (Durable 
development) 
- Hình thái học ñô thị (Urban morphology) 
- Môi trường ñô thị (Urban environment) 
- Quy hoạch sinh thái (eco-Urbanism) 
- Kiến trúc sinh thái (eco-Architecture) 
- Giao thông sinh thái (eco-Transport)
13
Theo Richard Register
• Thành phố sinh thái bền vững thì ñó là các ñô thị
mật ñộ thấp, dàn trải, ñược chuyển ñổi thành mạng lưới
các khu dân cư ñô thị mật ñộ cao hoặc trung bình có quy
mô giới hạn ñược phân cách bởi các không gian xanh.
Hầu hết mọi người sinh sống và làm việc trong phạm vi
khoảng cách ñi bộ và ñi xe ñạp.
GS.TS. Phm Ngc ðăng 
• Thành phố sinh thái là thành phố không những giữ gìn MT trong
lành cho chính mình mà còn không gây ra ÔNMT và áp lực ñối với
TNTN vùng nông thôn xung quanh, nhất là vùng ngoại thành, nằm ở
cuối nguồn nước, cuối hướng gió thành phố .
14
ðTST LÀ?
ðô thị sinh thái là một ñô thị mà trong quá
trình tồn tại và phát triển của nó:
- Không làm cạn kiệt tài nguyên thiên nhiên,
- Không làm suy thoái môi trường,
- Không gây tác ñộng xấu ñến sức khỏe
cộng ñồng và
- Tạo ñiều kiện thuận tiện cho mọi người
sinh sống và làm việc
15
Agenda 21
(Chương trình nghị sự 21, RiO 
1992)
Thành phố sinh thái ñó là: « Sự tham gia của 
người dân » và « Sự hợp tác của chính quyền 
ñịa phương ». 
Vậy kết luận:
ðTST là ñô thị mà trước hết phải bền vững cấu 
trúc cũng như chức năng và sự bền vững ấy 
phải hài hòa các tiêu chí KINH TẾ, XÃ HỘI VÀ 
MÔI TRƯỜNG SINH THÁI.
16
Tính chất, ñặc trưng của ðTST?
- Bền vững về cấu trúc, chức năng
- ða dạng sinh học khá cao
- ðảm bảo chất lượng môi trường sống (nước, 
không khí, tiếng ồn, chất thải rắn)
- An toàn sinh thái
- Tiềm lực khai thác du lịch cao
- Phát triển kinh tế bền vững
- Các giá trị tinh thần, văn hóa, nhân văn cao.
17
4 nguyên tắc chính ñể tạo dựng những 
thành phố sinh thái: (WHO)
1- Xâm phạm ít nhất ñến môi trường tự nhiên. 
2- ða dạng hóa nhiều nhất việc sử dụng ñất, 
chức năng ñô thị và các hoạt ñộng khác của con 
người. 
3- Trong ñiều kiện có thể, cố giữ cho hệ thống 
ñô thị ñược khép kín và tự cân bằng. 
4- Giữ cho sự phát triển dân số ñô thị và tiềm 
năng của môi trường ñược cân bằng một cách 
tối ưu. 
18
Cụ thể như:
- Có diện tích cây xanh cao, tính trên ñầu người 12 –
15m2, có mảng xanh, bãi cỏ bờ sông, giữa khu dân cư 
và công nghiệp.
- Các trục lộ giao thông cũng cần cây xanh, cây che 
bóng ngăn chặn tiếng ồn, bụi và tăng cường trao ñổi 
oxy.
- Bảo ñảm nguồn nước cấp 150 – 200 lít/ngày/người; xử 
lý triệt ñể nước thải. 
- Hệ thống giao thông và những phương tiện giao thông 
ñảm bảo tiêu chuẩn ñường và mật ñộ ñường trên số 
dân, dành khoảng 30% diện tích cho lưu thông, không 
gian thoáng. 
- Không khai thác nước ngầm quá mức gây mất nguồn 
tài nguyên ô nhiễm nước ngầm và sụt lún. 
- .
19
• Bảo ñảm sự cân bằng nước tự nhiên trên lưu 
vực sông xây dựng các ñô thị. 
• Quy mô dân số và phát triển kinh tế - xã hội của 
ñô thị ñược giữ ở mức phù hợp với khả năng 
“chịu tải” (khi quy hoạch phải tính kỹ) của môi 
trường và tài nguyên thiên nhiên. 
• Môi trường không khí không vượt quá ô nhiễm 
cho phép. 
• Hạn chế sử dụng năng lượng nhiên liệu hóa 
thạch, sử dụng năng lượng mặt trời, năng lượng 
gió tự nhiên. 
• Diện tích mặt nước (ao, hồ, sông, rạch) cân ñối 
với diện tích dân số ñô thị ñể tạo cảnh quan môi 
trường và khí hậu mát mẻ. 
20
• Tăng cường hệ thống giao thông thủy 
nhưng cần lưu ý các phương tiện giao 
thông không gây ô nhiễm cho sông rạch. 
• Bố trí quy hoạch khu nhà ở, khu làm việc, 
khu dịch vụ, chợ, cửa hàng, nơi vui chơi 
giải trí hợp lý ñể con người giảm bớt ñi lại 
bằng phương tiện cơ giới. 
• Không cho chất thải làm ô nhiễm môi 
trường ñất, sử dụng quỹ ñất thành phố 
thích hợp ñể vừa có ñất xây dựng cơ sở 
hạ tầng vừa có ñất dành cho khu dân cư, 
công viên, ñất cho rừng phòng hộ môi 
trường. 
21
• Luôn quy hoạch hồ ñiều hòa những nơi có thể 
ñể hạn chế ngập. 
• Phải cân ñối giữa ñầu vào (tài nguyên, năng 
lượng, thực phẩm) và ñầu ra (chất thải, sản 
phẩm công nghiệp, dịch vụ). 
• Thay ñổi cách sống ñô thị và cách sản xuất ñể 
làm sao cho các dòng vật chất, nguyên liệu, 
năng lượng diễn ra trong chu trình khép kín.
• Cần có hệ thống giám sát, thông tin môi trường 
thường xuyên ñể ñiều chỉnh kịp thời. 
• Gắn sinh thái ñô thị với văn hóa bản ñịa, tập 
quán sông nước, với du lịch sinh thái. 
22
ðÔ THỊ SINH THÁI – NGUYÊN TẮC XÂY 
DỰNG (Tổ chức "Urban Ecology“) 
1. Chú ý xem xét ñến quyền sử dụng ñất với 
lợi ích chung cho cộng ñồng.
2. Phân cấp mức ưu tiên giao thông ñối với 
người ñi bộ, ñi xe ñạp hay ôtô.
3. Khôi phục lại hiện trạng môi trường ñô thị
như con kênh, rạch chảy qua thành phố 
và các vùng ñất ngập nước.
23
ðÔ THỊ SINH THÁI – NGUYÊN TẮC XÂY 
DỰNG (Tổ chức "Urban Ecology“)
4. Thiết kế và áp dụng mô hình ngôi nhà tiện 
lợi, kinh tế nhưng vẫn mang ñậm ñà bản 
sắc dân tộc.
5. ðảm bảo công bằng xã hội
6. Hỗ trợ phát triển nông nghiệp, xúc tiến 
các dự án xanh hoá ñô thị.
24
ðÔ THỊ SINH THÁI – NGUYÊN TẮC XÂY 
DỰNG (Tổ chức "Urban Ecology“)
7. Thúc ñẩy tái sử dụng, giảm thiểu các dạng ô 
nhiễm và tái chế rác thải.
8. ðầu tư các hoạt ñộng xanh.
9. Sử dụng năng lượng tiết kiệm, tránh lãng phí.
10. Tăng cường hiểu biết của mọi người về môi 
trường khu vực họ ñang sống về phát triển 
bền vững.
25
Hay: ðÔ THỊ SINH THÁI  CHỈ TIÊU XÂY 
DỰNG
1. Tiến hành quy hoạch dân số, hạn chế việc 
di dân 
2. Bảo tồn và phát triển ña dạng sinh học 
3. Thay ñổi cách sống ñô thị và cách sản 
xuất ñể làm cho các dòng vật chất, nguyên 
liệu, năng lượng diễn ra trong chu trình 
khép kín 
26
ðÔ THỊ SINH THÁI – CHỈ TIÊU XÂY DỰNG
4. Xây dựng hệ thống thu gom, tái sử dụng, 
tái chế hoàn toàn chất thải ñúng kỹ thuật 
và hợp vệ sinh 
5. Xây dựng, cải tạo, nâng cấp hệ thống hạ 
tầng cơ sở ñể ñảm bảo ñáp ứng tốt nhất 
yêu cầu người dân 
6. Quy hoạch sử dụng ñất ña dạng và phân 
bố hợp lý 
27
ðÔ THỊ SINH THÁI – CHỈ TIÊU XÂY DỰNG
7. Giảm bớt phương tiện cá nhân, tăng 
cường hệ thống giao thông công cộng 
8. Thay thế những vật liệu (vật liệu xây 
dựng) từ tự nhiên bằng vật liệu nhân tạo 
9. Hạn chế sử dụng nhiên liệu sản sinh từ 
nhiên liệu hoá thạch, thay thế dần bằng 
những nguồn năng lượng sạch như năng 
lượng mặt trời, năng lượng gió 
28
ðÔ THỊ SINH THÁI – CHỈ TIÊU XÂY DỰNG
10. Thiết kế và xây dựng nhà cửa với mô 
hình gắn bó và hài hoà với môi trường tự 
nhiên, tiết kiệm vật liệu, năng lượng 
11. Phát triển hệ thống nhà vệ sinh công 
cộng hợp ly. 
12. Tiến hành giáo dục môi trường ñại 
chúng ñể nâng cao dân trí về môi trường 
29
•Ecocity - radically new form of 
urban design
•New build and new build/retrofit 
projects
•Promote sustainable living and 
low carbon society
•Less use of non-renewable 
resources
•Adapt to climate change
One response to these challenges: 
Ecocities
30
Các tiêu chí quy hoạch ñô thị sinh thái
• Về kiến trúc, các công trình trong ñô thị sinh thái phải ñảm bảo 
khai thác tối ña các nguồn mặt trời, gió và nước mưa ñể cung 
cấp năng lượng và ñáp ứng nhu cầu
• Sự ña dạng sinh học của ñô thị phải ñược ñảm bảo với các 
hành lang cư trú tự nhiên
• Giao thông và vận tải cần hạn chế bằng cách cung cấp lương 
thực và hàng hóa chủ yếu nằm trong phạm vi ñô thị hoặc các 
vùng lân cận.
• Phần lớn dân cư ñô thị sẽ sống và làm việc trong phạm vi bán 
kính ñi bộ hoặc xe ñạp
• Công nghiệp của ñô thị sinh thái sẽ sản xuất ra các sản phẩm 
hàng hóa có thể tái sử dụng, tái sản xuất và tái sinh.
• Kinh tế ñô thị sinh thái là một nền kinh tế tập trung sức lao 
ñộng thay vì tập trung sử dụng nguyên liệu, năng lượng và 
nước, nhằm duy trì việc làm thường xuyên và giảm thiểu 
nguyên liệu sử dụng.
31
Các nguyên lý, quy luật ứng dụng 
xây dựng ðTST?
- Bảo toàn vật chất và năng lượng
- Quy luật tác ñộng qua lại giữa sinh vật với 
môi trường
- Các chu trình sinh ñịa hóa
- Dòng năng lượng và năng suất sinh học
- 
32
Thực trạng và ñiển hình?
- ðã và ñang ñược xây dựng, triển khai trên thế 
giới cũng như sự manh nha tìm kiếm cơ hội và 
áp dụng bước ñầu ở Việt Nam
- Có những thành công nhất ñịnh
- Góp phần nâng cao ñời sống con người và bảo 
vệ môi trường theo chiều hướng sinh thái bền 
vững
- ðòi hỏi sự quan tâm từ các thành phần khác 
nhau trong xã hội và tiêu tốn khá lớn lượng tài 
chính cơ bản.
33
Tại Thụy ðiển: Người ta ñã xây dựng 
Symbio City (thành phố có sự phối hợp 
các hệ thống hạ tầng kỹ thuật của ñô thị 
nhằm bảo vệ môi trường hiệu quả và tiết 
kiệm nhất) tại khu hải cảng cũ của 
Stockholm.
34
Biogas từ rác thải.
35
Thành công về công tác bảo vệ môi 
trường và phát triển kinh tế ở Thụy ðiển.
36
SybioCity trở thành biểu 
tượng:”Bền vững mọi lúc, mọi nơi”
37 38
39 40
41 42
43 44
45 46
47 48
Một số lợi ích thu ñược:
- Tại thành phố có 11.000 nóc nhà thì nước mưa ñược 
thu gom, rác thải ñược tái chế làm nhiên liệu sưởi ấm, 
theo nguyên tắc mọi thứ phải ñược tận dụng tối ña 
nhằm tiết kiệm và tránh gây ô nhiễm. 
- Mức tiêu thụ nước cũng giảm, từ bình quân 200 lít 
nước/ người xuống còn 100-150 lít/ người mỗi ngày, và 
xu hướng còn giảm tiếp.
- Xe buýt chạy dầu truyền thống bằng các xe hiện ñại 
hơn chạy bằng nhiên liệu sinh học (cắt giảm 60% khối 
lượng khí CO2 phát tán ra môi trường )
- 80% hoạt ñộng ñi lại của 26.000 cư dân thành phố là 
ñi bộ, ñi xe ñạp hay ñi trên phương tiện công cộng 
- Dân chúng giảm tới 40% việc sử dụng xe hơi cá nhân 
49
ðánh giá chi phí.
- Việc xây dựng SymbioCity ñòi hỏi khoản ñầu 
tư ban ñầu 4,5 tỷ Euro. Hiện tại giá một căn nhà 
rộng 80 m2 trong thành phố là khoảng 400.000 
Euro, cao hơn một chút so với mức giá chung ở 
Stockholm. Giá thuê nhà mỗi tháng là từ 850 
ñến 1.100 Euro. 
Và: “SymbioCity  Là ñô thị ñầu tiên trên thế 
giới vận hành theo tiêu chuẩn bền vững với môi 
trường”. 
50
ðánh giá chung:
• Chi phí xây dựng ñắt ñỏ nhưng bù lại nó 
bền vững và hài hòa với tự nhiên, giảm 
thiểu sự ô nhiễm cũng như bảo tồn, tiết 
kiệm tài nguyên.
• Nó là xu thế của thời ñại.
• Lợi ích lớn về mặt môi trường, sức khỏe, 
an toàn sinh thái và phát triển bền vững.
51
Triển vọng và thách thức?
52
Triển vọng và thách thức?
- Nhìn chung, việc nghiên cứu xây dựng áp dụng mô hình 
ðTST ngày càng có tính khả thi cao khi mà con người 
có tính ñến sự bền vững cho tương lai nhiều hơn.
- ðối với thế giới: Ở các quốc gia có nền kinh tế phát triển 
thì sẽ có ñiều kiện thực hiện hơn những nước ñang và 
kém phát triển.
Tuy nhiên:
+ Nước QG có nền kinh tế phát triển hàng ñầu chưa hẳn 
dễ dàng thực hiện ñồng loạt so với những nước phát 
triển khác như ở các khu vực Bắc Âu.
+ Các nước như Mỹ, Anh, Pháp  áp dụng chỉ mang tính 
chất ñiển hình.
+ Các QG ñang phát triển: Vẫn còn là một vấn ñề lớn trong 
lương lai.
+ Nhật, Úc, Hàn quốc, Singapore,. rất tiềm năng và 
ñầy tiềm lực cũng như việc gia tăng thực thi, hoàn thiện.
+ Việt Nam: Triển vọng cũng chính là Thách thức?
53
Triển vọng và thách thức trong 
tương lai?
54
??? Làm thế nào ñể loài người có ñược dấu chân sinh thái của 
tương lai như những năm ñầu XX ñiều ñó phụ thuộc vào 
chúng ta; ñó là triển vọng và cũng là thách thức không nhỏ.
55
Dấu chân sinh thái của thế giới?
56
Một số ðT ST khác trên TG:
• Kitakyushu (Nhật),với diện tích ~ 200ha, 
số tiền chi phí lên ñến 6 tỷ ñô-la Mỹ và 
phải mất 17 năm. 
57
–Examples: 
• Dongtan in China
• Masdar in Abu Dhabi 
• Thames Gateway and ecotowns 
in the UK
Một số ðT ST khác trên TG:
58
Ecotowns in the UK (một số tiêu chí)
• Nhà ở có giá phải chăng: tối thiểu là 30% tại mỗi 
thành phố sinh thái
• Zero-carbon: eco-towns must be zero-carbon 
over the course of a year (not including transport 
emissions) 
• Green space: a minimum of 40% of eco-towns 
must be greenspace. 
• Xử lý chất thải và tái chế: phải có tỷ lệ tái chế 
cao hơn và sử dụng các chất thải theo những 
cách mới
59
• Homes: Bền vững cấp 4 và cao hơn
• ði lại: PTGT công cộng, bộ hay xe ñạp.
• Dịch vụ nhà trẻ, siêu thị  gần nhà ñể có 
thể dễ dàng ñi bộ.
• Cung cấp ñược các nhu cầu tối thiểu cho 
ít nhất 20000 gia ñình
• Cấu trúc xây dựng: bền vững
• Public transport: liên kết thuận tiện
• Community: Phải có tiếng nói, có giá trị. 
60
Dự án tiểu khu ñô thị sinh thái 
Christie Walk (Úc)
61
Thông tin về Dự án:
• Location: 101-105 Sturt Street, 
Adelaide, Australia.
• Site area: 2000 square metres
• Number of households: 27
• Number of residents: around 
40
• Site population density: 
around 200 people per hectare
-Khu ñất 
khoảng 
2000m2, 
-Giành cho 27 
hộ gia ñình với 
- Tổng số dân 
cư khoảng 40 
người.
- Mật ñộ: 
200người/ha
62
Most people in Australia live in cities. Therefore 
the way we choose to design and live in them has 
a huge impact on our environment and its finite 
and precious resources.
• Water and energy conservation. 
• Material reuse and recycling. 
• Healthy, people-friendly public spaces. 
63
ðạt ñược:
Christie Walk 
(2003-2004)
SA average (1997-1999)
all gas all electric
CO2 emissions (kg) per person per day
1 person homes 6.95 11.96 16.25
2 person homes 5.76 8.62 11.17
Energy use (kWh) per person per day
1 person homes
electricity
6.28 7.14 14.97
gas
15.12
2 person homes
electricity
5.20 5.03 10.07
gas
11.39 64
Thành phố Dongtan – Trung Quốc
o Kế hoạch xây dựng ñô thị bậc nhất vào năm 
2020.
o Tái sinh nước và năng lượng, qui mô ñến năm 
2050 sẽ là 500 000 dân.
65
Dongtan ecocity – key objectives 
and features
© Imperial College Business School
• Site: 84 square km
• 3 distinct towns amid parkland 
and canals
• Population density similar to 
London
Sustainable ‘demonstrator city’ –
cutting carbon emissions shapes 
urban design
40 min travel time to central 
Shanghai
Population 500,000 in 2050
66
Dongtan ecocity
• Project delivered three months early
• Met client’s request’s for “close” to 100% zero 
carbon solution
• Uses proven technology to reduce risks
• Innovation lies in the integration of technology and 
environment, cultural and social components
• ‘Dongtan is not a rigid blueprint for a city for the 
future’other projects must be guided by unique 
local environment (Peter Head, Arup)
67
Capabilities: 3Rs
© Imperial College Business School
Renew
Incremental/radical Reuse
Tacit/Explicit
Reinforce
Internal/external
68
Mục tiêu
69
KðT Sinh thái CURITIBA (Brazil)
• Cách Rio de Janeiro 300 km về phía Nam
• Khách sử dụng xe buýt lớn
• Tính theo ñầu người thì việc sử dụng xăng thấp
• Không gian xanh tăng 100 lần trong vòng vài 
năm
• Giới hạn tốc ñộ tham gia GT rất OK.
70
CURITIBA (Brazil)
• 70% of Curitiba’s 2 million people use the 
bus system.
• Only high-rise apartments are allowed 
near bus routes and devote the bottom 2 
floors to stores.
• Bike paths run through the city.
• Cars are banned from 49 blocks of the 
city’s downtown.
71
The Ecocity Concept in 
Curitiba, Brazil
• This bus system moves 
large numbers of 
passengers based on its 
infrastructure:
– Express lanes for buses 
only.
– Double and triple length 
buses.
– Extra-wide doors for 
easy boarding.
Figure 23-1
72
Sino-Singapore Tianjin Eco-City
73
Demonstrates determination of 
Singapore & China towards: 
- Environmental protection, 
- Resource & energy 
- Conservation and sustainable 
development
74
• Bảo hiểm: 100%
• Green Building Standard: 
– 65% of energy saving
– 5% of renewable energy (năng lượng tái tạo )
– 20% of recycled water
• Implementation (quy ñịnh): through 
regulation, incentive & training (kh.khích, quy 
ñịnh và ñào tạo)
75
Ecocity 2007- BIOPALIVA
(CH Séc)
- Cắt giảm tới 90% CO2
- Tiết kiệm ñược ~ 20% năng 
lượng
- Số lượng DN ñạt chứngchỉ ISO 9000 
và 14000 tăng cao.
76
Ở Việt Nam?
• Hiện có 673 ñô thị, trong ñó có 5 thành phố trực 
thuộc trung ương, trên 30 thành phố trực thuộc 
tỉnh, 60 thị xã và hơn 500 thị trấn. 
Nhưng các ñô thị sinh thái vẫn còn 
là ước mơ....???
• Tuy nhiên, có một số dự án dự kiến và ñang 
triển khai theo kiểu ðTST chưa hoàn chỉnh như: 
ðô thị Trảng Bàng (Tây Ninh), dự kiến ~15-20 
năm; khu ðTST ðông Anh (Hà Nội) ñã thực 
hiện nhưng chưa hoàn chỉnh là một ðTST theo 
chuẩn.
• .
77
Khu ðTST ðông Anh
78
Dự án Khu ñô thị sinh thái tại Long Biên
• Tổng mức ñầu tư gần 2.500 tỷ ñồng trên 
diện tích ñất khoảng 183,645 ha nằm 
trong Khu ñô thị Công viên phần mềm Hà 
Nội. 
• Thời gian thực hiện từ quý 1/2011 ñến quý 
4/2015. 
79
Dự án khu ñô thị sinh thái Tam 
Nông - Dream City, Phú Thọ (2010)
• Quy mô 2050 ha, khu sân golf 336 ha. 
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật-xã hội của 
Dream City là trên 5.800 tỷ ñồng, tương 
ñương 290 triệu USD 
• Phát triển theo mô hình ñiểm nghỉ dưỡng 
sinh thái, vui chơi giải trí.
80
Dự án khu ñô thị sinh thái Tam Nông -
Dream City, Phú Thọ (2010)
81
Khu ñô thị sinh thái cao cấp ðan 
Phượng (The Phoenix Garden)
2009
• Diện tích mặt bằng :45ha 
• Vị trí: Nằm trên ñịa bàn Thị trấn Phùng và 
xã ðan Phượng - huyện ðan Phượng -
TP.Hà Nội 
82
Khu ñô thị sinh thái cao cấp ðan Phượng 
(The Phoenix Garden) 2009
• Một không gian sống lý tưởng, hài hòa 
trong thiên nhiên rộng mở, với hồ nước, 
cây xanh và các không gian bán ñảo, môi 
trường trong sạch.
83
Khu ñô thị sinh thái cao cấp ðan Phượng 
(The Phoenix Garden) 2009
• Khu biệt thự với số lượng có hạn, gồm 468 căn 
với các lô từ 400m2, 600m2 ñến 800m2
• Khu trung tâm thương mại: 6.494m2
• Khu khách sạn và nhà hàng: 7.289m2
• Khu nhà trẻ mẫu giáo: 1.000m2
• Khu thể thao, giải trí: 13.754m2
• Khu trung tâm y tế: 650m2
• Khu tâm linh - Chùa: 19.275m2 
84
Khu ñô thị sinh thái Ecopark
• Tổng diện tích lên tới 499,9 ha 
• ðô thị Ecopark nằm liền kề với làng gốm 
Bát Tràng, chỉ cách trung tâm thủ ñô Hà 
Nội 12,8km. 
• Nổi bật với sự kết hợp tinh tế của kiến trúc 
ñô thị hiện ñại với môi trường tự nhiên. 
•  ðang triển khai.
85
Dự án ñô thị sinh thái ñẳng cấp ðảo 
Kim Cương (Diamond Island) -
TP.HCM 
- Nằm trên 
sông Sài Gòn 
thơ mộng
- Diện tích 
hơn 50 ha 
(Quận 2)
86
Diamond Island
87
Phát triển thành phố Huế theo
hướng ñô thị bền vững (tầm nhìn
ñến năm 2020 ) ?
Thứ nhất: Quy hoạch phát triển ñô thị Huế theo
hướng phát triển du lịch - dịch vụ - công nghiệp -
tiểu thủ công nghiệp.
Thứ hai: Hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết.
Thứ ba: Hoàn chỉnh kế hoạch sử dụng ñất.
Thứ tư: Tập trung thực hiện các dự án kết cấu hạ
tầng, chỉnh trang ñô thị, cải thiện môi trường
Thứ năm: Với phương châm “Phát triển bền vững
Thứ sáu: Công tác trật tự, an ninh và ổn ñịnh xã hội
Thứ bảy: Bảo ñảm giữ gìn các giá trị truyền thống
Thứ tám: Phát triển thành phố Huế theo hướng ñô thị
bền vững, gắn với việc xây dựng Huế thành một ñô
thị sinh thái. 88
là cơ sở ñể tiến tới hoàn thiện ñể huế trở thành một 
ðTST thực sự của Việt Nam.
89
Giải pháp, chiến lược?
• Dịch chuyển dần các KCN, nhà máy ra ngoại biên thành phố
• Duy trì các công trình văn hóa, di tích lịch sử
• Khai thác và quản lý tài nguyên hợp lý
• Gia tăng mật ñộ cây xanh, mặt nước, công viên, ñịa ñiểm nghĩ dưỡng
• Bảo vệ môi trường
• Sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường
• Bảo tồn ñịa hình, ñịa mạo tự nhiên
• Khuyến khích tiết kiệm tiêu dùng ñến cộng ñồng
• Hạn chế sử dụng phương tiện cá nhân và gây ô nhiễm
• Tái sinh vật liệu phế thải
• Tăng nguồn tài chính lành mạnh
• ðảm bảo cuộc sống dân chủ, an toàn, văn minh
• Quản lý ñô thị tốt
• Chú trọng chỉ số HDI, GDP xanh
• ðề ra chiến lược cho từng giai ñoạn cụ thể
90
Kết luận
• ðTST là mô hình lý tưởng cho xã hội nhân 
loại trong tương lai
• Là hướng ñi chung cho Trái ñất về lâu về 
dài
• Là giải pháp tối ưu trên phương diện quy 
hoạch phát triển ñô thị
91
Kiến nghị
• Tập trung nguồn lực xây dựng, áp dụng thêm 
nhiều dự án ñặc biệt với quy mô vừa và nhỏ tại 
những ñịa phương có thế mạnh
• Cần phải nổ lực nghiên cứu xây dựng và áp 
dụng vào từng ñịa phương cụ thể
• Cần ñưa ra chiến lược ưu tiên trong bối cảnh 
Việt Nam có tính ñến ñịnh hướng lâu bền
• Xã hội hóa công tác quy hoạch, phát triển ñô thị.